LOCATIONロケーション
小倉駅まで最短10分※1、
その価値を享受する。
都心の鼓動を感じながら、華麗に日常を愉しむ。
躍動する小倉の中心が、暮らしの拠点。
小倉駅の賑わいを身近に感じながら、日々のシーンを華やかに演出します。
All Around Access
多彩な交通手段で、国内外の主要都市へ軽快にアクセス。
「小倉」駅からは、新幹線の利用で博多や鹿児島、大阪といった大都市へスムーズに移動が可能で、出張やレジャーに便利なアクセシビリティが揃っています。
また、「三萩野」バス停からは天神方面や北九州空港への便も出ているため、行き先に合わせて様々なルートをお選びいただけます。
徒歩6分の「三萩野」バス停から、北九州空港・天神行きの高速バスを利用できます。s
三萩野エリアから気軽にアクセスできる「小倉」駅から日本各地へと繫がる交通網。s
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「博多」駅
17min
〈「小倉」駅より新幹線利用〉
「鹿児島中央」駅
1h33min
〈「小倉」駅より新幹線利用〉
「新大阪」駅
2h12min
〈「小倉」駅より新幹線利用〉
羽田空港
1h30min
〈北九州空港より飛行機利用〉
International Flight
北九州空港からの、
国際線の利用で海外も身近に。
韓国の仁川や中国の大連といったアジアの大都市への直行便が発着しており、国内だけでなく、世界を見据えたアクティブなライフスタイルを叶えます。
仁川国際空港（韓国）
1h25min
〈北九州空港より飛行機利用〉
大連周水子国際空港（中国）
1h20min
〈北九州空港より飛行機利用〉
Area Value
今後の成長が期待される、小倉北区・三萩野のポテンシャル。
人口・世帯数動態
小倉北区は北九州市内唯一の人口不変エリア、コンパクトマンションの需要が高まっています。
北九州市の過去5年間の人口推移を見ると、小倉北区のみほぼ横ばいとなっており、人口数に対し世帯数の割合が高いため、単身世帯が増えてきていることがわかります。今後もこの傾向が続くと予想されており、将来的に売却したり賃貸として貸し出す場合でも、単身者向け・ディンクス向けコンパクトマンションの需要が見込めます。
資産価値
公示地価は上昇傾向。三萩野が持つポテンシャル。
小倉北区のマンション・不動産価格は上昇傾向です。2023年の小倉北区全体の公示地価が2018年と比べて約1.25倍増加している中、本件近隣にポイントを絞ると約1.3倍の増加となっています。北九州全体を見渡しても、小倉北区のマンションは「資産性を維持できる可能性が高い」と考えられます。
「香春口三萩野」駅の価値
モノレールの乗降客数が示す「香春口三萩野」駅の真価。
「香春口三萩野」駅は下記の表のように、小倉都心部の駅に次ぐ3位となっており、多くの人が利用していることがわかります。駅近マンションである「サンレリウス三萩野」は住まいとしての需要が高くなる傾向にあります。将来、ライフスタイルの変化等により売却や賃貸を検討することになっても、高い資産性を活かした選択が可能です。
希少性
三萩野エリアで10年ぶり（※1）の供給。
駅まで徒歩5分の駅近立地の希少性。
三萩野エリアで10年ぶり（※1）に誕生する分譲マンション、さらに「香春口三萩野」駅までも徒歩5分の駅近立地という魅力を併せもつ「サンレリウス三萩野」は、希少価値があると言えます。小倉駅までも10分圏内でアクセスできる都心性、将来における資産価値の高まりへの期待等、ここだからこその価値を感じていただけます。
※1：「香春口三萩野」駅の最寄り物件で、2000年以降に発売された新築分譲マンション（九州産業研究所調べ 2023年12月現在）
