北九州市の過去5年間の人口推移を見ると、小倉北区のみほぼ横ばいとなっており、人口数に対し世帯数の割合が高いため、単身世帯が増えてきていることがわかります。今後もこの傾向が続くと予想されており、将来的に売却したり賃貸として貸し出す場合でも、単身者向け・ディンクス向けコンパクトマンションの需要が見込めます。

小倉北区のマンション・不動産価格は上昇傾向です。2023年の小倉北区全体の公示地価が2018年と比べて約1.25倍増加している中、本件近隣にポイントを絞ると約1.3倍の増加となっています。北九州全体を見渡しても、小倉北区のマンションは「資産性を維持できる可能性が高い」と考えられます。

「香春口三萩野」駅の価値

モノレールの乗降客数が示す「香春口三萩野」駅の真価。

「香春口三萩野」駅は下記の表のように、小倉都心部の駅に次ぐ3位となっており、多くの人が利用していることがわかります。駅近マンションである「サンレリウス三萩野」は住まいとしての需要が高くなる傾向にあります。将来、ライフスタイルの変化等により売却や賃貸を検討することになっても、高い資産性を活かした選択が可能です。

希少性

三萩野エリアで10年ぶり（※1）の供給。
駅まで徒歩5分の駅近立地の希少性。

三萩野エリアで10年ぶり（※1）に誕生する分譲マンション、さらに「香春口三萩野」駅までも徒歩5分の駅近立地という魅力を併せもつ「サンレリウス三萩野」は、希少価値があると言えます。小倉駅までも10分圏内でアクセスできる都心性、将来における資産価値の高まりへの期待等、ここだからこその価値を感じていただけます。

※1：「香春口三萩野」駅の最寄り物件で、2000年以降に発売された新築分譲マンション（九州産業研究所調べ 2023年12月現在）