CONCEPTコンセプト
一直線に延びる都心へのアクセスライン。
ここは、小倉北区の都市ライフの基点。
そして、自分らしい暮らしを開花させる場所。
揺るぎない安心と限りない可能性を携えた
固有の価値を軸として、街が人が未来へと動き出す。
コンパクトマンションが
選ばれる4つの理由。
高い交通利便性のコンパクトマンションの需要は高く、
希少性があればあるほど、その資産性も評価され保ちやすくなります。
購入後に結婚や転職、転勤などでライフスタイルが変化しても「住む」「貸す」「売る」など
将来の選択が広がり安心です。
家を持つという安心
当面の住まいとして「賃貸」を選択される方も多いようですが、家賃を払い続けても決して自分のものにはなりません。住まい「購入」には、住宅ローンの返済を伴いますが、家賃の支払いと異なり、自分の将来のための「資産形成」にもつながります。
利便性が高い
大型ショッピング施設やファッション・グルメなど好奇心を満たす都心の人気路線エリアのコンパクトマンションは通勤に適し、多方面へのアクセスも良好。時間を有効に活かすことで、今以上に自分らしい暮らしが実現できます。
資産性が保たれる
資産運用の商品には幅広い選択肢がありコンパクトマンションにおいては、駅近や交通利便性が重要視され立地のポテンシャルから、賃貸物件としてのニーズが見込みやすく将来的にはリセールバリューの可能性も広がります。
快適な設備・仕様
賃貸マンションに比べ、分譲マンションは最先端の設備や機能的な収納やセキュリティシステムなど、質の高い耐久性や快適性が期待できます。こだわりを叶える自分空間で、暮らしを思い通りに楽しむことができます。
小倉北区という価値
文化やビジネスの交流拠点として、
小倉駅を中心に多くの人が流入してくる北九州市小倉北区。
現代の都市生活に求められる住まいとは？
今はもちろん、将来へ向けて、この地の価値や魅力を紐解きます。
資産価値
資産価値を維持する高いポテンシャル。
小倉北区のマンション・不動産価格は上昇傾向です。2023年の公示地価は2019年から約23.6％増加しており、さらに片野駅周辺（当該地近隣）にポイントを絞ると約16.8％の増加となっています。小倉北区のマンションを購入した場合は、資産性を維持し続ける可能性が高いと考えられます。
- ※国土交通省地価公示をもとに作成。
- ※住宅流通新報社調べ
- ※福岡県地価調査調べ（県庁HPより）
リセールバリュー
築20年以内物件は、新築時を上回る価格で推移。
当該地周辺築20年の中古マンションにおいて平均約110.1％で推移されています。これは購入価格に対する売却価格の割合を表し、将来の資産価値を知る目安となります。
- ※SUUMO募集中物件データより算出。
- ※1LDK〜4LDKを対象。（202３年10月時点）
分譲賃貸
分譲賃貸物件は、一般賃貸物件より高い家賃で成約。
一般的な賃貸用マンションと比べて、高い水準の設備やクォリティが高いセキュリティの分譲マンションは、高い家賃で成約される傾向にあります。
人口・世帯数動態
小倉北区は北九州市内唯一の人口不変エリア。高まりを見せるコンパクトマンションの需要。
北九州市の人口数推移は別表のように小倉北区のみほぼ横這いで、人口数に対し世帯数の割合が高いため、単身世帯の割合が増加傾向にあると推測されます。また今後もこの傾向が続くと予測され、将来的に売却や賃貸として貸し出す場合でも、単身者やディンクス向けのコンパクトマンションの需要は見込めます。
